全国首个!全场景开源鸿蒙智慧养老护理院在深圳试运营

7月3日，位于深圳龙岗区平湖街道的龙岗区养老护理院启动试运营，首批长者正式入住。该项目总建筑面积约2.6万平方米，规划养老床位350张，是龙岗区重点民生工程，也是全国首个实现全场景基于开源鸿蒙系统的智慧养老护理院。

项目由龙岗区民政局、龙岗区建筑工务署统筹，华润置地代建，椿萱茂负责运营，四方协作从规划、建设到服务全链条联动，尝试破解传统养老项目设计与运营脱节、医养分离、后期智慧设施改造成本高等行业共性难题。

建设模式：运营前置，从源头匹配使用需求

与常规“先建后运”流程不同，项目在启动阶段即建立运营前置协同机制。代建方华润置地联合龙岗区民政局、龙岗区建筑工务署、运营方及适老专家，同步参与方案设计、施工、精装和智能化布设，让空间与配套从规划之初便对齐康养服务需求，从根源减少后期拆改。

在具体实施中，项目早期引入资深康养运营团队，对标五星级养老机构标准，梳理一线照护流程和长期运维痛点，形成230项精细化落地需求，并在设计中逐条落实。标识系统同样前置设计，参照广东省养老机构评定指南，规范标识视觉对比度（反光差值≥70%）、安装高度（1.5米兼顾轮椅与站立视角）、采用哑光防眩光工艺，并预留背装插槽，便于后期运营灵活更换内容，兼顾美观与长期维护便利。此外，项目特聘清华大学建筑学院周燕珉教授团队全程咨询，从人体工学、情感关怀、认知症长者活动需求等多维度审查方案，例如设置200米环形室外缓行步道和软质铺装，降低摔倒磕碰风险，使空间设计更贴合长者生理与心理双重需求。

空间设计：日照优先与多层生态景观融合

项目通过精密日照模拟计算，调整楼体朝向，确保所有居室满足冬至标准日照时长，以充足自然光改善长者身心状态，同时降低园区能耗。采用层层退台结构，形成“垂直森林”立体绿化：底层架空空间连通社区，中层绿植平台适配日常漫步与康复社交，顶层静谧庭院满足独处休憩，覆盖全场景户外活动需求。

在土建施工至精装交付的全过程中，华润置地围绕适老需求落实多项细节：全域实现无障碍通行，全屋采用环保材质装修，并以居家化温馨风格替代传统病房式环境；全面配置适老化卫浴设施和全屋紧急呼叫系统；同时独立划分行政后勤动线，减少医疗、后勤人流对长者生活区的干扰，并为后续“就诊—康复—重症照护”闭环服务预留了充分空间。

在成本分配上，设计阶段进行多维度比选，严控过度设计，将资源重点投向长者高频使用场景，如防滑地面、适老化扶手、医用级卫浴、全屋智能系统及标准化康复医疗区，并通过多轮样板比对筛选环保耐久材料，兼顾舒适性与长期耐用性。智能化设计方面，主动简化操作界面与紧急呼叫逻辑，弱化科技设备的冰冷感，使智能系统成为可靠守护工具而非长者使用负担。

智慧底座：全场景鸿蒙基础设施一次预埋

项目在建阶段即预埋开源鸿蒙万物互联基础设施，实现电梯梯控分层管理、全域人员定位联动摄像头、园区360°巡更系统、客房分级门禁等智能场景的前置定型。运营团队进驻当日即可启用完整智慧底座，350张床位同步实现互联互通，无需二次改造施工，有效控制后期智能化升级成本。

医养服务：整层医疗康复区，构建闭环健康链

依托华润置地前置规划打造的完整空间与全域智慧底座，椿萱茂落地成熟国际化康养服务体系，形成医养融合、智慧照护、全维度生活照料三大服务特色，于7月3日全面对外开放。

项目配置约2124平方米的专属医疗康复区，涵盖全科诊室、中医理疗室、康复训练区及专业护理病房，组建常驻全科医师、护士和持证康复师团队，可提供慢病管理、常见病问诊、中医理疗及个性化康复训练，日常健康需求院内解决；同时搭建三甲医院绿色转诊通道。

项目自规划之初即以长者需求为核心，通过打通设计、建造、智慧预埋、运营适配的全链条，将建筑空间与康养服务深度耦合，为公建民营模式提供了一套可推广的解决方案。目前，项目已获得中国人文医疗建筑一等奖、WAN Awards世界建筑新闻奖银奖、CAS养老福祉空间设计大赛多项大奖、广东省建设工程结构优质奖等国内外多个奖项。