鸿蒙“双塔”!龙华未来人才大厦即将亮相!地铁可直达!

2025年11月26日

在龙华区鸿蒙生态赋能行动推进大会上

龙华投控集团相关负责人发布了

龙华区鸿蒙产业园空间规划

表示将把未来人才大厦项目

打造为鸿蒙智能终端产业园

集聚鸿蒙产业链企业

构建协同发展生态的核心空间

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未来人才大厦项目

正在开展各项建设收尾工作

计划于今年5月31日

完成整体竣工验收

一个高标准的鸿蒙特色

生态创新发展示范园区即将亮相

未来人才大厦项目。

日前

位于龙华区福城街道的

未来人才大厦项目已进入建设冲刺阶段

计划于今年5月31日完成整体竣工验收

该项目将作为鸿蒙智能终端产业园

聚焦鸿蒙产业链企业集聚与生态构建

成为龙华区乃至

深圳市鸿蒙产业发展的重要载体

从地铁四号线竹村站C出口出来

可以看到未来人才大厦项目

已经拔地而起

三栋包裹着银灰色玻璃幕墙的

高耸大楼格外气派

大楼上“龙优创新谷”的标牌

在阳光照射下熠熠生辉

项目现场

间或还有工程车辆出入其中

工人们正在忙着

进行项目的收尾工作

“项目计划在今年5月31日完成竣工验收。”龙华投控集团辖属深圳市捷利成联合投资有限公司副总经理黄钊青告诉记者，目前项目已实现主体结构封顶，外立面幕墙工程已完成90%，机电安装工程完成90%，精装修交付区域完成80%，室外工程已完成50%。

未来人才大厦项目外立面幕墙工程已完成90%。

据黄钊青介绍

未来人才大厦项目

总建筑面积约23万平方米

配套设施完善

其中

研发用房约11万平方米

商业配套8270平方米

公寓765套

为打造优质企业发展空间

项目包括700余套

可拎包入住的精装人才公寓

既有套内面积25平方米的单人间

也有套内面积58平方米的两居室

并提供24小时管家服务及空中花园

为人才提供舒心居住环境

在商业配套方面

项目8270平方米商业区

将涵盖商业广场、美食天地

文艺清吧、室内健身馆等

可满足工作生活一站式需求

人才公寓样板房。

据了解

未来人才大厦项目

在建设过程中重点考虑

交流共享、平台成长

跨界孵化等场景

融入互联网思维

力求打造灵活、模数化

高效、独立的活力空间

使不同成长阶段

不同办公模式的团队

均能在园区内

寻求到适合的场所

因此，项目打造了多维的公共空间，通过立体庭院、多层次绿化、景观连廊等设计手法，使园区与周边景观有机融合，在场地空间比较有限的情况下，引入极为丰富的景观体系，打造生态共融的新视界，为周边市民及园区工作者提供舒适的休憩场所，创造出产业的垂直公园。

项目幕墙采用先进的光电幕墙系统，能为政府及企业提供对外宣传窗口，立面则采用呼吸式幕墙，旨在强化室内的自然通风，提高办公舒适度，减少能耗及碳排放。

工人在项目现场作业。

据介绍

该项目主体结构复杂

跃层结构多

高度较高

施工难度较大

目前

通过深入的市场调研与产业部门咨询

未来人才大厦项目已明确了

以鸿蒙生态、AI产业链

战略性新兴产业及配套服务企业

为核心的招商方向

将以鸿蒙生态为基石

打造集“产、学、研、投、服”于一体的

高端产业平台

目标是建设成为高水平的

鸿蒙特色生态创新发展示范园区

去年11月，未来人才大厦项目已在“龙华区鸿蒙生态赋能行动大会”正式亮相，并现场签约首批5家标杆企业。此后，项目精准对接鸿蒙生态相关企业超过60家，招商工作取得实质性开局。

据介绍，为助力企业成长，园区除切实降低企业入驻成本，预计将提供最低三折、21元起的租金优惠外，还将为入驻企业提供覆盖“人才、资金、政策、市场、空间”的全方位赋能，帮企业链接客户、推广产品、构建开放共享的鸿蒙生态服务体系，助力企业降本增效、快速成长。在人才培养方面，园区将联合华为与高校开设鸿蒙特训营，构建“引才-育才-留才”全链条闭环体系。

目前，福城街道已围绕该项目开展系统性产业招商，明确以鸿蒙生态、人工智能、战略性新兴产业为主导方向。在去年11月龙华区鸿蒙生态赋能行动大会上，项目已签约首批5家标杆企业，并累计对接相关企业超60家。未来园区将提供具有竞争力的租金政策与全方位企业服务，并联合高校与华为开展鸿蒙人才培训，构建“引才-育才-留才”服务闭环。

作为梅关创新走廊的关键节点，未来人才大厦不仅交通便利，可快速接入深圳北站、宝安机场及高速路网，更与观澜河湿地公园仅咫尺之遥，实现产业功能与自然生态、城市生活的有机融合。项目全面投用后，将成为福城街道推动产业升级、集聚高端资源、深化产城融合的重要示范平台，助力龙华建设具有影响力的鸿蒙生态创新高地。

未来人才大厦效果图。

未来人才大厦项目

位于地铁四号线竹村站C出口西侧

规划总用地面积超20000平方米

总建筑面积超235000平方米

项目设置三层地下室，共包含两个地块

北地块含一栋31层配套宿舍

和一栋28层超高层研发产业用房

南地块含一栋29层超高层研发产业用房

未来人才大厦效果图。

项目以构建人才服务全生态链、创建综合性智慧服务平台，构筑龙华人才服务新名片、粤港澳人才发展新高地和湾区人才产业聚集新标杆，打造全国首个“人才+产业”协同发展的示范园区为目标，建成后将以人才为中心，建立人才发展各阶段需要的综合系统，建设成为人才成长的新家园、青年集聚的梦工场、创新创业的孵化器、高品质的城市空间。

单元体首挂仪式的顺利举行，为稳步推进后续工程创造了良好的开端。接下来，龙华投控集团将加大监督与支持力度，推动各参建单位以科学的管理、精细的施工、精湛的工艺、高效的进度，保质保量早日实现竣工目标，为龙华区人才与产业协同发展贡献更多力量，助推全面建设“数字龙华、都市核心”。

当前，项目已获得全球地产设计商办类银奖（REARD全球地产设计大奖）、2023年度（第十届）CBDA中国建筑装饰设计艺术作品大赛办公空间方案类一等奖、2024年度上半年深圳市建设工程安全文明优良工地等荣誉。

聚焦鸿蒙生态和鸿蒙智能产业

投入运营后的未来人才大厦项目

将涵盖企业总部、技术研发

设备制造及行业应用服务等

完整产业链

成为龙华区产业发展新高地