安卓案例 | 北京安卓律师专业调解,化解邻里积怨守护老年权益

北京安卓律所刘岩岩律师成功办结一起八旬老人相邻关系纠纷法律援助案。八旬老人鞠某因楼上邻居下水道漏水受损，双方积怨颇深、矛盾激化，刘律师联合法官多次勘查、调解，最终促成双方达成协议，圆满化解纠纷。

2018年1月，刘岩岩律师接受海淀区法律援助中心指派，代理八旬老人鞠某起诉楼上邻居的相邻关系纠纷案。该案看似是简单的漏水财产损害赔偿案，实则因双方过往积怨，已升级为牵动两位老人身心的复杂纠纷。

本案难点突出：

1. 双方积怨已久，因原告曾未批准被告配偶入党结下嫌隙，碰面常争执辱骂

2. 被告配偶去世后，被告将其归咎于原告并加以诋毁，矛盾加剧

3. 双方均为老年人，沟通不畅、情绪易激动，给办案带来阻碍

4. 被告拒绝配合维修协商，原告损失无法及时解决

• 安抚当事人情绪：针对鞠某年事已高、深陷纠纷的情况，刘律师安抚其情绪、倾听诉求，告知维权流程，增强其维权信心

• 现场勘查固定证据：刘律师与法官多次前往双方家中勘查，明确漏水事实及损失情况，固定证据，为后续办案奠定基础

• 多次组织调解：刘律师配合法官多次组织调解，引导双方聚焦漏水维修、财产赔偿核心问题，化解对立情绪

• 做好庭审准备：针对双方老年人的特点，刘律师提前制定庭审预案，引导当事人聚焦案件核心，保障庭审有序推进

庭审中，双方因旧怨争执不断、表述反复，庭审从9点持续至12点半，过程艰难。刘律师配合法官，引导双方回归案件本身，阐述法律规定及调解方案。

最终，在刘律师与法官的共同努力下，双方达成一致调解意见：一、被告限期负责为原告鞠某家卫生间天花板及橱柜等受损部位进行维修；二、被告赔偿原告经济损失5000元，双方本案纠纷就此了结。

本案是典型的涉老相邻关系法律援助案，看似简单的财产损害赔偿，实则牵扯长期积怨，彰显了法律援助的温度与律师的执业担当。

刘律师结合老年人特点，通过安抚、勘查、调解，成功化解邻里积怨，减少老人诉累，维护其合法权益，为同类案件提供了参考思路。

此案提醒大众：邻里应互谅互让，理性依法解决矛盾；老年人权益受损时，可寻求法律援助或专业律师帮助；相邻方应依法履行义务、主动协商。

2018年4月，鞠某及其配偶为刘律师送来锦旗致谢。刘岩岩律师以实际行动践行责任担当，体会到作为法律援助律师的职业荣誉感。