
一、鸿蒙智能终端产业园创新型产业用房入驻标准:
(一)基本情况
位置:南塔16-18层和北塔15-18层
面积:1.39万㎡
产权:龙华区政府
参考政策:龙华区创新型产业用房管理办法
租金折扣:3-7折
折后租金:低至21元/月/㎡
配套宿舍:市场价9折
(二)入驻企业行业类型
鸿蒙生态、软件与信息服务、高端装备与仪器、低空经济与空天、超高清视频显示、网络与通信、智能终端、智能传感器等领域的企业。
(三)入驻企业产出规模
要求入驻企业2025年度产值规模(营业收入)不低于2000万元,且在统计局纳统。
(四)入驻标准

(五)申请路径
项目预计2026年6月竣工,8月验收,在此之前联系区工业和信息化局工作人员登记意向。待竣工验收后,通过深圳市产业用地用房供需平台申请。
网址:https://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/home.jsp


龙华区支持鸿蒙生态
高质量发展十大措施
一、产品研发资助:支持开源鸿蒙发行版软件、开源鸿蒙模组产品研发,最高资助金额200万元。
来源:《深圳市龙华区打造深圳北软件产业基地实施办法》(深龙华府办规〔2024〕18号)
二、技术改造支持:引导企业提高产线设备更新换代和改造提升比例,通过大规模技术设备更新增强企业创新能力与核心竞争力。对纳入“工业企业技术改造”的,根据投资额分档给予最高不超过4000万元资助。
来源:《深圳市龙华区关于新形势下鼓励企业加大工业投资力度推动大规模设备更新的若干措施》(深龙华府办规〔2024〕15 号)
三、终端融合奖励:加快推动人工智能技术与终端产品融合,对入选深圳市智能终端融合创新相关案例的企业产品,单个产品予以20万元奖励,单家企业最高不超过100万元。
来源:《深圳市龙华区智能终端产业集群高质量发展若干措施》(深龙华府办规〔2024〕16号)
四、供应链协同激励:提升链主企业带动能力,支持核心元器件、模组等上游供应链企业加强合作、联合攻关。对年度累计采购量达到1亿元的,给予最高不超过500万元奖励。
来源:《深圳市龙华区智能终端产业集群高质量发展若干措施》(深龙华府办规〔2024〕16号)
五、通讯技术应用示范:鼓励深化5G、蓝牙、UWB、PLC、HiLink、星闪技术等通讯技术在社会各行业领域的综合应用,对于被认定为市级5G应用示范项目,给予10万元奖励。
来源:《深圳市龙华区网络与通信产业集群高质量发展若干措施》(深龙华府办规〔2024〕17号)
六、原生应用奖励:支持鸿蒙原生应用开发,在应用商城达到一定下载量的鸿蒙原生应用,给予最高200万元奖励。
来源:《深圳市龙华区打造深圳北软件产业基地实施办法》(深龙华府办规〔2024〕18号)
七、专业人才培育:支持培养鸿蒙专业人才,对获得相关专业技能证书的,给予最高2万元一次性奖励。
来源:《深圳市龙华区打造深圳北软件产业基地实施办法》(深龙华府办规〔2024〕18号)
八、标杆案例激励:鼓励开展鸿蒙化改造,对获得优秀场景标杆认定的,给予最高100万元奖励。
来源:《深圳市龙华区打造深圳北软件产业基地实施办法》(深龙华府办规〔2024〕18号)
九、空间租金支持:对满足条件的软件企业给予拎包入住孵化空间、每平米最高40元租金资助、3-5折优惠价入住创新型产业用房等多层次空间支持。
来源:《深圳市龙华区支持软件产业发展若干措施》(深龙华府规〔2023〕3号)
十、智慧园区资助:打造鸿蒙生态集聚区,对评定为区级优秀智慧园区、示范智慧园区的,分别给予150万元、200万元一次性资助。
来源:《龙华区工业园区提质增效三年实施方案》(深龙华府〔2023〕48号)


项目基础数据
项目位置:龙华区福城街道观澜大道翠幽路交叉口
总建筑面积:约235700㎡;
地铁:四号线无缝连接;
交付标准:北塔及南塔公区精装,套内为毛坯交付,宿舍楼精装交付;
停车位:机动车1100个,非机动车1198个;
空调:北塔及南塔水蓄冷集中空调系统及新风系统,宿舍楼为分体空调。

南塔29层基础数据
总建筑面积:约102300㎡
实用率:75~80%
商业配套:裙楼-1-2层为商业约共4310m²;
大堂:东侧大堂净高11m、西侧大堂净高7.9m;
层高:4.5m(不包含结构施工);
标准层面积:5~10F面积约3170㎡,裙楼约1200平;12~29F约2200㎡(其中11、20层为避难层);
荷载:荷载5KN/㎡;
电梯:主楼:穿梭客梯2台、消防电梯1台、低区电梯3台、中区电梯4台、高区电梯4台;裙楼:客梯2台、消防电梯1台。

北塔28层基础数据
总建筑面积:约98830㎡;
实用率:75~80%;
商业配套:1-3层含商业配套约3850㎡。
大堂:大堂装修后净高5.6m;
层高:4.5m(不包含结构施工);
标准层面积:5~8标准办公层面积约1200m²-2500m²,10~28标准办公层面积约2150㎡(其中9、19层为避难层)
荷载:荷载5KN/㎡;
电梯:主楼:穿梭电梯2台、消防电梯1台、低中区电梯6台,高区电梯4台;裙楼:客梯2台、消防电梯2台。

宿舍楼31层基础数据
实用率:68~70%;
套户:765套(以38平米的户型为主共有655套,78、87平米为辅共有110套);
电梯:客梯5台,消防电梯(货梯)1台;
注:以上总建筑面积、标准层面积、大堂装修之后净高均为图纸上数据,以竣工验收后实际呈现效果为准


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